辛苦打拼几十年，就为攒钱买一套房！新房价格普遍偏高，二手房价格虽然便宜不少，但也有些许缺点，需要仔细斟酌。以至于很多人在买房的时候都不知道如何选二手房？今天网佑房产网小编就为大家奉上二手房选房攻略，让大家少走弯路，少入坑！
二手房选房攻略一：晚上看房
晚上看房，可以更好的考察小区的物业管理是否安全，有没有保安定时巡逻、安全防范措施是否做得周全、有没有摊贩等产生的噪音干扰等。
二手房选房攻略二：雨后看房
雨后看房，可以将房屋漏水等质量问题一览无余。记得查看屋墙壁、墙角、窗体顶端的天花板是否有裂痕，是否存在水渍等。特别要注意看阳台、卫生间附近的地板，是否有潮湿发霉的现象。
二手房选房攻略三：看墙角
查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，这样可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
二手房选房攻略四：看做工
好的装潢会让人眼前一亮，有些高明的装潢甚至可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等问题一一遮掩。因此，看房时必须要注意做工的问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往是我们最容易被忽视的。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的，挑出些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。
二手房选房攻略五：看通风状况
检查房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好，房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
二手房选房攻略六：热水供应
如果房子没有热水供应，一般有两种情况，一是已经很久没人住了，二是可能卖了很久都没卖出去。另外，要查看水管是否会漏水，可以用卫生纸包在水管上看有无打湿，也可以看看水管周围有没有水垢。还要注意检查屋内的排水系统是否正常，
二手房选房攻略七：看电梯、楼梯
买房时电梯的品牌、是否定期维护都是很重要的，但楼梯也不容忽视。要注意看下楼道内是否有堆积物、消防通路是否通畅，这些也是很重要的。
二手房选房攻略八：小区警卫
小区警卫对于整个小区的情况最了解，可以问问他们小区基本的情况，如小区人群结构及素质、物业管理好坏、房子质量问题等，他们往往比业主和中介的话更可靠也更客观。
二手房毕竟不是新房，不可能非常完美，大家在购房的时候要进行综合考虑，尽量选择一套安全且舒适的房子！
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