为了孩子的将来，很多父母都会将房产过户到子女名下，但多数父母都没有接触过房产过户，不知道该如何操作，显得有点束手无策。今天网佑房产网小编就来跟大家聊一聊房产过户需要什么手续，以及是否可以将房产过户给子女。
一、房产过户手续
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、是否可以将房产过户给子女？
首先，假如你的孩子年龄尚小，或正在高中或大学就读，你根本不知道他未来会去哪里买房，人往高处走，孩子以后想去大城市闯荡，恰巧这些城市都有限购或限贷的“禁令”，子女名下有房不能满足首套条件，或者首付额度较高，都是有可能出现的。
其次，夫妻双方感情破裂离婚，早已不是什么新鲜事，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买也不行。因为从法律角度来说，该房产属于子女，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
再者来说，房产过户给子女一般采用赠与和继承。根据规定，赠与或继承房屋再次出售的，要按（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%计算应交税额。
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