在你的印象中，12.35平米的房子应该价值多少钱？20万?30万？还是50万？据网佑房产网小编了解，山东青岛一套12.35平米的二手房竟然卖出了84万的高价，网友直呼伤不起！
据了解，这个房子位于青岛市市南区莱芜一路，一处院落内的东南角，为独立平房，建于上世纪20年代初，妥妥的百年房屋。从外观来看像个“茅草房”，房内破损严重，居住条件较差。但就是这样一间房，成交金额高达84万，成交周期只用了短短的三天时间：24号挂牌，25号看房，26号支付定金。
12.35平米的“老破小”茅草屋为何能卖出84万的高价？
据悉，这个房子之所以能卖出84万的高价，硬核卖点是学区价值。该房位于莱芜小学附近，附近有7中，26中，39中，是区域内总价最低的学区房，享优质教育资源。而优质教育资源正是当下的稀缺品，家长们为了孩子纷纷抢跑进入学区。
2020年5月30日青岛市南区教体局官方微信公众号“市南教育体育”发布该区义务教育阶段入学政策问答，在对学位预警政策表示，2020年市南区学位预警的学校是青岛莱芜一路小学和青岛市市南区实验小学。2021年，对以上两所学校学区登记入学的市南区户籍适龄儿童，2020年7月1日前落户，符合入学政策的，由学区学校安置；2020年7月1日后落户，符合入学政策，进行区域统筹安置。
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