中原华侨城落址于中原新区须水河核心片区,是华侨城拓疆中原的重大战略项目,整体规划面积6.1平方公里,计划投资约500亿。7月21日中原华侨城项目一期的部分住宅已经开始申请预售,相信在不久的将来,会迎来首开盛会!
中原华侨城一期有两个地块,分一号院和二号院,一共有15栋高层、4栋洋房。高层是89-127㎡的三房、135㎡的四房,洋房以126-139㎡三房为主。从户型面积段来看,整体偏刚需,两个地块虽然整体容积率都是2.99,可是小区人口并不算少,改善属性并不强。楼栋设计也采用了目前郑州市场上比较流行的室外连廊的模式,户型得房率应该不低。
中原华侨城一号院第一批236套房源,目前高层释放价格13000元/㎡左右,洋房16000元/㎡左右,和二七华侨城当初的价格差不多。华侨城擅长的就是造城,自身规划的配套还是很足的——有商业、有学校、有公园。只是兑现周期估计很长。目前学校还在洽谈,商业要到后期才会修建。
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