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房子产权到期后怎么办?是否可以依法续期?

2020-10-09 11:32:03 点击 评论

很多人在买房的时候都会考虑产权问题,担心产权到期无法续期。就目前来说,我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年,那房子产权到期后怎么办?是否可以依法续期?


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《物权法》第一百四十九条规定

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


《城市房地产管理法》第二十二条规定

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。


综上所述,不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期以后都是可以续期的!


那房子产权到期怎么办续期呢?

通常来说,需要在合同约定好的土地产权出让年限届满的前一年,去提出续期请求,而产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数。

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