很多开发商在销售楼盘的时候都会以“赠送面积”为噱头，博取购房者的眼球，那赠送面积是什么意思?赠送面积会显示在房产证吗?大家不妨跟随网佑房产网小编一起去了解一下!
据网佑房产网小编了解，所谓赠送面积其实就是开发商把一些本该不计入建筑面积的部分，拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了很大的优惠，而开发商赠送面积主要形式有：赠送一楼院子、入户花园、飘窗、露台、阁楼、地下室等等。
就拿飘窗来说，分为真飘窗和假飘窗。真飘窗凸出于建筑之外，属于赠送的，建筑相关规划规定，如果飘窗到天花顶部的面积在2.2㎡以下，根本就是不算面积的；而假飘窗是利用房屋里的空间来做出来的一个类似飘窗的形状，本来是普通窗子，在底下打一层柜子，假装自己是飘窗。因此，购房者一定要学会分辨真假，不要总是按照开放商的套路来!
还有些开发商声称买顶层楼赠送露台、阁楼。但实际上，只是拿着本该属于业主或者小区业主公共区域做噱头而已，露台属于业主应得的，不应该计入建筑面积。而阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积;1.2米及以上到2.1米以下的计算一半面积;1.2米以下的则不算入面积。所以在买房的时候要考察阁楼的净高，弄清到底是该得的还是赠送的。
还有就是，一定要问清赠送面积是否会显示在房产证上!
按照我国的法律规定，只有写入房本的面积，并且在房管局进行了登记备案了之后，才能够在法律上受到保护。而开发商吹嘘的赠送面积在很多时候都不计入房产证，不属于产权面积的范畴，后期一旦产生纠纷，会比较麻烦。在购买房子的时候，如果开发商明确说赠送面积，最好白纸黑字写清楚，才能够保护自己的合法权益。
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