资讯首页 二手资讯 商业动态 房产知识 国内楼市 优惠活动 看房日记 楼盘导购 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

公共维修基金必须交吗?收费标准是多少?

2020-11-11 15:47:45 点击 评论

买房本来是一件开心的事,但难免会出现一些意料之外的事,比如公共维修基金的交纳。很多人首次购房,对公共维修基金并不是很了解,提出不少质疑,今天网佑房产网小编就来跟大家聊一聊有关公共维修基金的问题。


timg (2).jpg


一、公共维修基金必须交吗?


公共维修基金又称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说是必须交的,否则房屋出现问题,维修起来会很不方便。


《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条规定,凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号),专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。


二、公共维修基金收费标准


《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。


《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第六条规定,公有住房售后的维修基金来源于两部分:


1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。


2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。


公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈