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网佑房产网温馨提醒:容积率超过5的房子慎入!

2020-11-17 12:14:33 点击 评论

不知道大家在买房的时候,有没有关注过有关容积率的问题,据网佑房产网小编了解,容积率和居住舒适度有直接的关系,容积率越大居住体验越差,尤其是容积率超过5的房子,一定要慎入!


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原因一:居住体验差

小区容积率高,居住人口多,密度大,居住体验一般较差,很容易形成拥挤的现象。比如,做电梯需要排队、健身需要排队。与此同时,还会加快设施的老化,存在安全隐患。


原因二:绿化少

小区总面积有限,建筑物占地面积大,绿地面积自然就会减少。此外,还有可能会出现楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等问题,严重拉低小区居民的舒适度!


原因三:配套不足

一个片区的学校、医院等公共配套是有限的,超高容积率+超高密度下,会超过片区的承载极限。上学难、看病难、配套不足,一系列问题随之而来。


当然,容积率不是衡量好房子的唯一标准。真正的好房子应该是地段、产品、配套缺一不可的精品!

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