对于刚需一族来说，买房真的很让人头疼！除了要考虑价格问题，还要考虑地段、距离、环境、配套设施等等，如果想各方面都达到自己的要求，那价格肯定近乎崩溃。今天网佑房产网小编就来告诉你买房需要注意哪些问题，以及老破小和远大新的优劣势有哪些？
老破小优势：
1、地理位置好，配套成熟；
2、交通方便；
3、教育资源稳定成熟；
4、单价便宜；
5、得房率高；
5、后期存在拆迁改造机会。
老破小劣势：
1、小区破旧，环境差；
2、大多没有电梯；
3、绿化大多简单，景观有限；
4、车位不足；
5、物业管理差或者没有物业；
6、房屋质量问题，水电管道需要大修；
7、银行评估低，首付高；
8、中老年多，生活习惯差异。
远大新优势：
1、设计理念新，户型设计合理；
2、环境一般较好，品质不错；
3、车位配比充足；
4、购房流程简单；
5、更好的享受国家给予的贷款政策。
远大新劣势：
1、交通是问题；
2、教育商业等资源配套；
3、得房率；
4、交房时间比较久，过度成本高；
无论是老破小，还是远大新都有各自的优缺点，第一次买房的朋友在购房的时候要学会扬长避短，选择适合自己的房子！
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