2020年11月3日台州市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知中提到了保持土地市场平稳、实行住房限售政策、加强商品房预售管理、加强房地产市场监管监测、切实落实主体责任五个点，今天我们就针对住房限售政策进行简单分析。
自2020年以来，为促进房地产市场平稳健康发展，多城实施住房限售政策。比如唐山、深圳、常州、杭州、台州等。
1月4日，唐山市人民政府发布通知，明确提出，房地产开发企业销售商品房，应当自收到全部购房款或首付款当日，在房地产主管部门网上交易平台签订商品房买卖合同，并在售楼处显著位置公示所有房源成交情况。购房人购买新建商品房，自网签之日起42个月不得上市交易。
3月17日，深圳市人民政府发布通知，居民家庭新购买商品住房，3年限售，商务公寓5年限售。
9月11日，常州市政府办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)要求：新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易。
9月4日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)要求：对热点商品住房项目，房地产开发企业应按照优先满足无房家庭购房需求的原则制定销售方案，加大无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭以优先购买方式取得的住房，自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易。
11月3日，台州市住房和城乡建设局发布通知，本通知实施之日起在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不动产权证书满3年后方可转让。购买时间以交易合同网签时间为准。市或相关区房产管理和不动产登记部门应当在交易合同备案和不动产权证书中标明房屋转让限制信息。
限售政策的实行，不仅有利于控制房价、还有利于减少投资性需求。对炒房客来说，是一次沉重的打击；但对刚需购房者来说，是入市的好时机，有购房需求的小伙伴可以持续关注一下这方面动态。
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