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厦门第一高楼降价7亿无人竞拍 是何原因?

2020-10-28 10:39:08 点击 评论

据阿里拍卖官网信息显示,“厦门第一高楼”厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心项目将在11月10日进行二次拍卖,起拍价29.12亿元,较此前的36.4亿元折价了两成。截止到10月28日10时28分,围观人数4339次,较此前的39853,少了35514,相同的是依旧无人报名。


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根据竞买公告,厦门国际中心项目坐落于福建省厦门市思明区鹭江道501号(厦门海关新办公大楼旁),用地面积15,032.23平方米(厦门市土地房屋权证号:厦国土房证第地00011395号),建设工程性质为商业、办公。


厦门国际中心项目一期规划地上建筑层数68层,建筑总高度约339.88米,地上建筑面积115,075.92平方米,地下建筑面积48,186.45平方米(局部地下3层,车位763个,其中机械停车位335个),总建筑面积163,262.37平方米。目前,该期项目主体结构除架空层环带及一层后浇带未施工,其余部分已按设计施工完成,主体结构验收完成到40层;二次结构(砌体部分)完成约70%,水电预留预埋完成,水电安装完成约35%,防火涂料完成约65%,工程已封顶且玻璃幕墙基本完工。


厦门国际中心项目二期规划地上建筑面积17,840.1平方米,其中商业面积为7,360平方米。该期项目目前未取得规划及建设许可,也未开工建设。


厦门宝嘉中心项目坐落于福建省厦门市思明区鹭江道501号东侧(与厦门国际中心项目相连),用地面积13,041.367平方米(厦门市土地房屋权证号:厦国土房证第地00020404号),建设工程性质为商业、酒店;规划地上建筑层数30层,地上建筑面积63,000平方米,地下建筑面积59,514.11平方米(局部地下6层,车位1,075个,地下4层局部改6层已完成基坑围护施工图设计,尚未做地下6层施工图设计),总建筑面积122,514.11平方米。目前,该项目除基坑支护工程(2013年施工,已超设计使用年限)外,尚未建设施工。


之所以无人报名,也有可能是因为拍卖对竞买方要求比较严苛,据了解竞买人应当符合下列条件之一:


(一)中国排名前500名(根据中国房地产业协会发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》)的房地产开发企业;


(二)美国《财富》杂志评选公布的世界500强企业,或中国企业500强,或中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国服务业企业 500
  强,或中华全国工商业联合会发布的中国民营企业500强榜单企业,或中国上市公司市值500强榜单企业;


(三)国务院国资委管理的中央企业或其下属企业;


(四)国内行业领先企业【上年度营收建筑业企业不低于50亿元,厦门市鼓励发展的千亿产业链(群)企业不低于10亿元,其他类型企业不低于30亿元】或行业二十强企业(以细分行业权威机构公布的排名为准);


(五)一级资质等级的房地产开发企业。

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