首套房是人生的一个转折点，大家在购房的时候往往充满着惊喜与期待。除此之外，购买首套房还有很多大家意想不到好处和优惠！大家不妨跟随网佑房产网小编一起去了解一下，看看首套房有哪些好处以及首套房认定标准是什么？
一、首套房有哪些好处？
1、首付比例低
很多年轻人买房都喜欢先付首付，然后再贷款分期，而首套房贷款能享受更低的利率。在全国大部分城市，三成首付是最常见的。北京、上海等城市首套房首付比例可能会达到35％，一些小城市可能只有20％，但无论是哪个比例，首套房都会比二套房首付低不少。
2、贷款利率低
在一些热门的城市，购房者贷款买房可能享受不到基准利率，但如果你购买的是首套房，享受基准利率4.9％的几率还是很大的，即便是利率有所上浮，上浮的比例也会比二套房低很多。同样，购买商业性质的房屋，利率上浮比例会比住宅高很多。
3、契税低
房屋契税一般在3％左右，但如果买的是住宅，有政策优惠。其中首套房的优惠更大，如果是90平方米及以下，只需要缴纳1％的契税，而90平米以上的，也只需要缴纳1.5％的契税。二套房也有相应的优惠，但如果是三套房及以上，就没有优惠了，都是3％的契税。当然商业性质住房无论是第几套都是没有优惠的。
二、首套房认定标准是什么？
1、买房人年满18周岁
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房。(享受契税税率1%的优惠)
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
4、与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
以上便是网佑房产网小编有关首套房的介绍，如果想了解更多相关资讯，请继续关注网佑房产网！
康桥玖玺园
永威金桥西棠
河南卢森堡中心
建业蓝海郑风
碧桂园名门时代城
宝能·郑州中心
中晟新天地
正弘城正弘中心
瀚海思念城威尔公寓
新密建业春天里