一提到买房，很多人都会想起“商住房”、“住宅房”，两者虽然都是目前比较受欢迎的房产，但却有很大区别。今天网佑房产网小编就来跟大家聊一聊商住房和住宅房的区别有哪些?，顺便看一看买商住房好还是买住宅房好?
商住房和住宅房的区别有哪些?
一、生活费用不同
商住房是商业用水、商业用电，且大多不通燃气，物业费一般也较高，居住生活成本高于住宅房。
二、买房费用不同
住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。
三、交易费用不同
商业用地(商住房)全额按最高标准征税，税费较高，成本也高于住宅房，不易二次转让。
四、产权年限不同
住宅房为70年使用权，到期后自动续期;商住房只有40、50年使用权，至于如何续期规定并不明确。
那买商住房好还是买住宅房好呢?
如果用来投资或者过渡，可以考虑商住房，毕竟商住房的首付相对来说较低，不会给生活造成太大的压力。如果想长期稳定发展，可以考虑住宅房，方便孩子后期上学，也有利于节省生活开支。
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