在日常生活中，很多家庭都会遭遇房产证更名的情况，比如二手房买卖，可又有多少人熟知房产证更名的流程呢?今天网佑房产网小编带大家了解一下房产证更名需要什么手续?顺便科普一下房产证更名办理流程及费用。
一、房产证更名办理流程
1、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。
2、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续、订立房屋赠与的书面合同;房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同)。
3、办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
二、房产证更名费用
1、契税：90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费：80元
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
8、公证费：按房价2%交纳查档公证费房
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