如果是你买房，你愿意买新房还是二手房？其实无论是新房还是二手房都有各自的优劣，需要根据业主自身的实际情况而定。今天网佑房产网小编就来跟大家聊一聊新房二手房哪个划算？顺便看看两者有何区别？
1、地段
从地段来说，二手房多集中于城市中心区域，新房多分散于远郊区域，但这也不是绝对的，大家可以根据当地楼盘分布情况进行选择。但相比新房，二手房地段可能会更有优势一点。
2、入住
二手房都是现房，稍微整理一下就可以拎包入住，不用等太久。新房期房居多，需要经历交房、装修、晾晒等多过程，耗时较长，业主如果急于入住，还是选择二手房为好。
3、装修
二手房自带装修，可以节省一笔装修费用，业主如果不挑剔，基本可以拎包入住。但如果对细节过度追求，可能需要重新装修一番再入住。新房大多数是毛坯房，可以根据自身喜好进行装修。但耗时较长，而且需要一笔不少的装修费用。
4、房龄
相比新房，二手房的房龄较短。一般来说，2-5年房龄的二手房为次新房，是最合适购买的，其次是5-10年的，再次是15年左右的，房龄超过20年的房子一般不建议购买，
5、价格
从价格来看，新房价格普遍要高于二手房，但新房在装修设计、材料等方面都比二手房有优势，而且是新房没有居住过，室内环境也更好。
6、首付
二手房和新房享受的贷款政策差不多，不过银行为了避免风险，会对二手房进行评估，一般按照评估价比例发放贷款，所以二手房首付就比较高。
7、税费
购买新房只要缴纳契税、房屋维修基金等，而购买二手房的话，需要缴纳契税、增值税、个人所得税、中介费等。
8、配套
相比新房，二手房周边商场超市、医疗机构、教育资源等配套都非常完善，不管是生活还是工作都要方便很多。特别是注重学区房的购房者，选择二手房的几率比较高。
以上便是网佑房产网小编有关新房二手房的介绍，大家如果想了解更多相关资讯，请继续关注网佑房产网！
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