房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，更是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，但有一些房子是没有房产证的，那没有房产证的房子如何买卖?签订合同有效吗?
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产不受法律保护，是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
所以大家在买房的时候不能只关心房屋的价格、位置、环境、质量，还要了解该房有没有房产证。没有房产证的房子眼下可能并不影响使用，但难保后期不会出现纰漏，而到最后吃亏的还是自己!
但如果你已经购买没有房产证的房子，一定要签订房屋买卖合同，交付大部分房款(保存打款凭证)，同时一定要占有使用该房屋，这样在房屋购买后被查封时，需要提出查封异议主张房屋所有权。
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